Nepovratna sredstva za prenovo doma

Dodatek za obnovo stanovanja - znan tudi kot dodatek za obnovo stanovanja - je nepovratna državna subvencija, ki jo lahko uveljavljate za obnovo ali posodobitev nepremičnine, v kateri živite. Pomembno je, da gre za naknadno subvencijo, kar pomeni, da se plačila izvedejo naknadno na podlagi predloženih računov za opravljeno delo - stroški materiala in dela.

Pomoč se dodeli za pričakujete ali vzgajate vsaj enega otroka - zakonca ali življenjska partnerja, ki prebivata v isti državi, lahko zaprosita skupaj kot skupna vlagatelja. To pomeni, da lahko za dodatek za obnovo stanovanja zaprosijo tudi samske osebe, ne da bi morale biti poročene (za razliko od npr. dodatka za dojenčke, ki je na voljo le poročenim parom).

Šteje kot otrok:

• Nenarojeni otrok vlagatelja po 12. tednu nosečnosti in njegov vzdrževani otrok po krvi ali posvojitvi, ki še ni dopolnil 25 let.
• vlagateljev otrok, starejši od 25 let, če je invalid.
• sorodnik vlagatelja, ki je mladoletna oseba, če je vlagatelj imenovan za skrbnika zaradi smrti otrokovih staršev.

• Nepovratna sredstva za obnovo stanovanj so na voljo za naslednje gradbene dejavnosti:
  • Do nepremičnine je mogoče napeljati vodovod, kanalizacijo, elektriko in plin ter zgraditi ali zamenjati njihovo notranje omrežje.
  • Kopalnica ali stranišče se lahko namestita v stanovanju, ki ju nima.
  • Ogrevalni sistem je mogoče načrtovati, nadgraditi ali zamenjativključno z uporabo obnovljivih virov energije.
  • Izvede se lahko izolacija stavbe, vključno z izolacijo cokla, toplotno, zvočno in hidroizolacijsko izolacijo.
  • Zunanja okna in vrata se lahko zamenjajo, upravičena pa je tudi namestitev ali zamenjava rolet, senčil, žaluzij, rešetk, mrež proti mrčesu in varnostnih rešetk.
  • Izvedemo lahko tudi zamenjavo ali obnovo pragov in pragov.
  • Zamenjate, obnovite ali izolirate lahko celo celotno streho.
  • Izgradnja in nadgradnja sistema za odvajanje dimnih plinov.
  • Namestitev in zamenjava klimatskih naprav.
  • Znesek se lahko uporabi tudi za namestitev ali zamenjavo sončnih kolektorjev, sončnih fotovoltaičnih sistemov.
  • Notranjost je mogoče tudi prenoviti: zamenjati, prenoviti, pobarvati, tapetovati.
  • Galerijo je mogoče zgraditi z javnimi sredstvi.
  • Oblikovanje notranjih stopnišč, zamenjava.
  • Namestitev ali zamenjava sanitarne opreme.
  • Oblikovanje in zamenjava električnih stikal in vtičnic.
  • Vgradnja, zamenjava ali prenova notranjih oken, notranjih okenskih polic, pragov.
  • Izvede se lahko tudi prenova stavbe ali nestanovanjskih prostorov (zlasti: letne kuhinje, pralnice, shrambe), ki se nahajajo na isti parceli kot stanovanje.
  • Ograja se lahko postavi.
    Gradnja skladišča za vozila ali odprtega parkirišča.
  • Gradnja terase, lože, balkona, nadstreška.
  • Gradnja in zamenjava pločnikov.
  • Prav tako je mogoče izdelati zimski vrt.
  • Če je prosilec ali njegov otrok oseba z omejeno mobilnostjo, se lahko dela za dostopnost, določena v členu 9(10) vladnega odloka 12/2001 (31.I.), financirajo tudi za nazaj.
  • Temelje obstoječe stavbe je mogoče okrepiti.
  • Namestitev ali zamenjava vgrajenega pohištva ali kuhinjskih aparatov.

Vlagatelj zahtevka - ali eden od partnerjev v primeru poročenih parov ali življenjskih partnerjev - mora imeti vsaj eno leto neprekinjene pravice do socialne varnosti. Šteje se enoletno obdobje upravičenosti:

• pravno razmerje v skladu s 6. členom zakona o Tbj - delovno razmerje v javnem sektorju (javno delo) ni bilo sprejeto v zadnjih 180 dneh;
• redni študij na visokošolski ustanovi;
• zaposlitev poleg pokojnine;
• status socialne varnosti v tujini in
• obdobje diplomantov GYED.

Vendar je treba opozoriti, da mora biti prosilec zavarovan v skladu s členom 6 zakona o socialnem zavarovanju (Tbj) - javna zaposlitev ne zadošča -, sprejemljiva pa je tudi zaposlitev ob prejemanju pokojnine.

Z drugimi besedami, primerna je, če ste delali v tujini, vendar že imate status madžarskega socialnega zavarovanja. Poleg tega je v primeru več vlagateljev sprejemljivo tudi, če eden od vlagateljev trenutno dela v tujini, vendar mora v tem primeru drugi vlagatelj izpolnjevati pogoj, da ima status socialne varnosti.

Med drugim se štejejo za zavarovane osebe po 6. členu Zakona o socialnem zavarovanju:

• Zaposleni.
• Člani zadruge, ki so osebno vključeni v dejavnosti zadruge (v okviru delovnega razmerja, pogodbe ali pogodbenega razmerja).
• osebe, ki prejemajo nadomestilo za iskalce zaposlitve (nadomestilo za brezposelnost).
• Samostojni podjetniki in partnerji.
  osebe, ki delajo na podlagi pogodbe o zaposlitvi (mesečno plačilo mora znašati 30 % minimalne plače).
• Osebe v cerkveni službi.
• Mali kmetje.
• Mali trgovci s polnim delovnim časom.
• osebe, zaposlene kot ocenjevalci javnih projektov (mesečno plačilo mora znašati 30 % minimalne plače).
• Žena predsednika republike.
• Osebe, ki delajo v tujini in se v skladu s predpisi Skupnosti ali sporazumi med dvema državama štejejo za madžarske zavarovance.

Za stanovanje, za katero je bila prej dodeljena pomoč, ni mogoče zahtevati pomoči, razen če je prejšnji vlagatelj ob vložitvi zahtevka prodal vse svoje premoženje. V tem primeru lahko novi lastnik - če ni sorodnik prejšnjega lastnika - ponovno zaprosi za subvencijo za obnovo stanovanja za zadevno stanovanje.

Vlagatelj in njegov mladoletni otrok - ali v primeru skupnega zahtevka vlagatelji skupaj ali njihovi mladoletni otroci - morata imeti v skupni lasti vsaj 50% stanovanja, ki ga zajema subvencija. To pomeni, da je lahko do 50% v lasti drugih oseb.

Osebe, ki živijo v nepremičninah z več stanovanji v solastništvu, niso izključene, vendar se bo preučila tudi prosilčeva pogodba o uporabi ali sodna odločba za del nepremičnine, ki je predmet pomoči.

• Računi se morajo glasiti na ime tožnika ali v primeru skupnih tožnikov na ime enega od njih.
• Račun mora biti izdan in plačan 1. januarja 2021 ali pozneje.
• Računi morajo vključevati stroške materiala za gradbene dejavnosti ter projektantska, gradbena in inštalacijska dela, povezana s prenovo v okviru pogodbe.
• Za račune, plačane z bančnim nakazilom, mora biti plačilo podprto z dokumentarnimi dokazili.
• Subvencijo za obnovo stanovanja lahko uveljavljate v 60 dneh po zaključku gradbenih del na stanovanju in plačilu računov. V primeru več računov se za izračun roka za vložitev zahtevka uporabi datum zadnjega plačila.

Pogodba se lahko sklene samo s pogodbenikom, ki je v času sklenitve pogodbe vpisan v register delujočih davčnih zavezancev, ki ga vodi državni davčni organ.

Kar je bilo že poravnano s subvencijo csok, se ne more več upoštevati pri subvenciji za obnovo stanovanja!

Računi, ki jih je vlagatelj že poravnal v zvezi z dodatkom za ustvarjanje družinske hiše za stanovanje, ki ga zadeva prenova, niso sprejemljivi.

• za nakup in posodobitev rabljenega stanovanja ali za posodobitev in razširitev stanovanja;
• ali za posodobitev, prenovo ali razširitev obstoječega stanovanja.

Za pomoč je mogoče zaprositi najpozneje do 31. decembra 2022, do takrat pa je treba predložiti ali poslati potrebne dokumente. Vlogo je mogoče vložiti samo enkrat, vendar se rok 30 dni za oddajo popolne vloge ne šteje v skrajni rok.

Državna zakladnica (MÁK) bo vloge za pomoč ocenila v 30 dneh od datuma prejema, in sicer po vrstnem redu prejema. MÁK bo pomoč izplačala na domači plačilni račun vlagatelja v petih dneh po izdaji potrdila o dodelitvi pomoči.